Comment trouver un bon professionnel en diagnostic immobilier à Paris ?

Vu qu’autant de diagnostiqueurs immobiliers exercent à Paris, il n’est pas souvent facile de trancher. Dans tous les cas, ce diagnostic est utile pour avoir un prix ou un loyer plus juste.Vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Paris ou le mettre en location ? Alors, vous devez contacter un professionnel pour réaliser les diagnostics immobiliers. Cela constitue une étape obligatoire si vous envisagez de céder ou de louer votre logement. La mission d’un tel professionnel consiste principalement à établir un rapport sur la base d’une analyse approfondie des lieux en se référant aux normes en vigueur. Dans cet article,  nous vous aidons à choisir votre diagnostic immobilier à Paris.

Ce qu’il faut savoir sur le rôle d’un professionnel en diagnostic immobilier

Faire confiance à un spécialiste en diagnostic immobilier Paris constitue la meilleure solution quand on envisage d’examiner d’une manière approfondie son bien immobilier en amont de la vente ou de la location. Son rôle consiste notamment à vérifier scrupuleusement les points suivants :

• La performance énergétique ;
• L’installation électrique ;
• L’installation de gaz ;
• La présence d’amiante ;
• L’existence du plomb ;
• Les risques naturels et technologiques ;
• L’installation d’assainissement individuel, etc.

Quand le diagnostiqueur immobilier intervient dans les logements en copropriété, il peut effectuer un diagnostic loi Carrez. Cela consiste à mesurer les surfaces de l’habitation et ses annexes. Par ailleurs, selon le lieu géographique où se trouve le bien immobilier, ce dernier peut également être soumis à une évaluation des risques liés au mérule et aux termites.

Le rapport établi à la suite du diagnostic peut exiger ou non la réalisation des travaux de rénovation. Cela dépend de l’état du logement.

Comment trouver un meilleur diagnostiqueur immobilier à Paris ?

Pour trouver un bon spécialiste en diagnostic immobilier Paris, vous devez vous baser sur quelques points essentiels :

• L’inscription du professionnel au RCS, qui constitue un gage de sérieux et de professionnalisme. Pour déterminer si l’entreprise est inscrite au registre du commerce et des sociétés, vous pouvez vérifier son numéro RCS composé de 9 chiffres sur certains documents qu’elle émet (comme le devis par exemple). Outre cela, elle doit être attestée par un organisme certificateur accrédité par le Cofrac ;
• Les assurances : informez-vous si le spécialiste bénéficie d’une assurance de responsabilité de chef d’entreprise. Étant obligatoire, celle-ci le couvrira au cas où il ferait un mauvais diagnostic ;
• Le délai du diagnostic, qui doit être mentionné par le diagnostiqueur sur le devis qu’il propose.

Quel budget prévoir pour un diagnostic immobilier à Paris ?

Nombreux sont les facteurs qui déterminent le prix d’un diagnostic immobilier Paris :

• Le type de diagnostic à réaliser ;
• Le lieu géographique;
• La taille du logement ou du local professionnel.

Voici quelques exemples de prix appliqués par les professionnels pour diagnostiquer un appartement de trois pièces se trouvant dans une grande ville :

• Le prix du diagnostic amiante : autour de 105 € en moyenne ;
• Le prix du diagnostic gaz : autour de 120 € en moyenne ;
• Le prix du diagnostic plomb : allant de 130 € à 200 € ;
• Le prix du diagnostic électrique : autour de 115 € ;
• Le prix du diagnostic DPE : autour de 120 € en moyenne ;
• Le prix du diagnostic termites et assainissement : autour de 125 € en moyenne.