Lorsque vous prévoyez de transformer vos combles, la première chose à laquelle vous pensez c’est le coût que cela pourrait engendrer. Tout dépend évidemment de votre projet et de vos ambitions. Dans cet article, nous allons vous détailler les coûts et les paramètres dont vous devez tenir compte.
Le type de combles
Tous les combles ne sont pas aménageables. Si vos combles répondent déjà aux règles demandées pour pouvoir être transformées alors vous ferez quelques économies. Sinon vous aurez des travaux plus importants à faire avant de pouvoir passer à la partie aménagement.
Sachez que vos combles sont aménageables lorsque la hauteur de plafond fait au minimum 1m80, que la pente de la toiture est supérieure à 30° et que votre charpente est traditionnelle et vous laisse donc de l’espace suffisant. Si ce n’est pas le cas vous disposez de combles perdus et il faudra avant d’envisager tout aménagement opérer certains travaux. Il vous faudra certainement modifier la charpente ou bien surélever votre maison pour répondre aux réglementations en vigueur. Cela viendra alourdir le coût de votre aménagement. Mais quelque soit le type de combles que vous avez, l’obtention d’un permis d’aménagement de combles est de mise avant de pouvoir commencer les travaux.
Les Prix au m²
– La charpente
Pour un changement de pente ou un rehaussement de toiture la fourchette se situe entre 800 et 1200 € /m². Pour une surélévation comptez entre 1.000€ et 1875€ /m². En plus des travaux d’adaptation ou de réhabilitation de votre charpente, il vous faudra penser à de nombreux détails : l’électricité, l’isolation, l’eau …
– L’électricité
Pour installer l’électricité, il vous faudra faire intervenir un électricien pour raccorder vos combles à votre tableau électrique. Prévoyez pour ce genre d’opération un budget allant de 90 à 125€ /m². Vous pouvez aussi choisir de faire poser un tableau électrique indépendant avec un compteur et un disjoncteur spécifique pour cette nouvelle pièce. Pour cette intervention, vous devrez débourser entre 1 000 et 1 700€.
– L’isolation
Lorsque vous rénovez vos combles, vous devez obligatoirement penser à l’isolation. Depuis janvier 2017 et la loi transition énergétique, vous n’avez plus le choix et êtes tenu d’isoler vos combles lors d’un aménagement. Pour cela, vous avez deux options : l’isolation par l’intérieur et l’isolation par l’extérieur. Une isolation par l’intérieur devrait vous coûter entre 75€ et 100€ /m². Pour l’extérieur, ce sera plus coûteux. La fourchette se situe entre 100€ et 150€ /m².
– La décoration
Une fois tous les équipements nécessaires installés, vous pourrez personnaliser vos combles comme bon vous semble. Pour la peinture comptait entre 25€ et 40€ /m². Si vous préférez le papier peint la fourchette se situera entre 5€ et 50€ /m² selon le tissu. En ce qui concerne les sols, vous trouverez les prix du parquet allant de 30€ à 120€ /m² selon les matières choisies et 20 € à plus de 60 €/m² pour ce qui est du carrelage.
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