Pourquoi investir dans un appartement à la Tania ?

Immeubles en station

Vous souhaitez investir l’argent durement mis de côté au fil des années dans un projet viable ? On considère souvent le marché de l’immobilier comme un investissement sans risque et dont les retombées financières restent intéressantes. Les appartements en stations, s’ils sont choisis avec précaution, peuvent par exemple être vecteurs de rendements conséquents. À noter que certaines stations sont plus intéressantes que d’autres. La Tania, station alpine reliée à Courchevel fait partie des quelques opportunités sur lesquelles vous devriez vous pencher. Nous vous expliquons dans cet article pourquoi.

Village en montagne

Quels critères déterminants pour trouver la bonne localisation ?

Pour vous lancer dans le locatif, un seul mot d’ordre : retour sur investissement. Pour vous assurer de tirer un rendement de votre future location, plusieurs facteurs concernant sa localisation sont à prendre en compte :

 

L’état de marché immobilier : un marché immobilier en hausse ou au contraire stagnante aura une influence directe sur la revente de votre bien et les loyers que vous pourrez demander à vos futurs locataires. Evitez donc les stations trop prisées pour un premier achat.

Le potentiel de la station : dans la même veine que le conseil précédent, optez plutôt pour une station émergente, c’est-à-dire dont la notoriété est en train de grandir. Cela vous permettra d’acheter à un prix attractif et d’espérer augmenter le coût de la location dans les années à venir.

L’enneigement moyen des années précédentes : c’est un point à ne pas négliger ! Bien que les activités n’incluant pas la présence de neige se développent doucement à la montagne, l’intérêt principal reste les sports d’hivers. Et qui dit manque de neige dit aussi potentiellement moins de locations.

Prenez contact avec une agence de la région comme https://www.agencesaulire.uk/location/la-tania/ pour avoir accès à une offre d’appartement à l’achat

Présentation succincte de la station

La Tania est une station de sports d’hiver française, inaugurée dès 1991 et faisant partie du domaine skiable des 3 Vallées. Point non négligeable à prendre en compte : la station est reliée à Courchevel par télésiège. Elle se distingue néanmoins de sa voisine par son ambiance plus familiale. À taille humaine, elle offre aux skieurs débutant l’opportunité de prendre confiance et de s’amuser sans risque.

La Tania, une réelle opportunité immobilière

De par les critères cités plus-haut, La Tania peut donc constituer une réelle opportunité d’achat. Elle puise sa plus-value dans son ambiance familiale ainsi que dans sa proximité avec la station de Courchevel. Plus concrètement, on note que le prix d’un appartement à La Tania et souvent compris entre 200 000 et 300 000 euros contre facilement le triple pour sa voisine Courchevel. Ces données, mises en corrélation avec le loyer moyen visible ici par exemple, indiquent un retour sur investissement attractif.

En conclusion, investir dans la station de La Tania via l’acquisition d’un appartement peut se révéler pérenne sur le long terme. Nous vous conseillons, avant de passer à l’action, de faire vous-même un tour dans la station pour apprécier l’ambiance par vous-même.

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