À mesure que l’industrie de la location à court terme se développe, la demande continue d’augmenter. Cela rend maintenant l’investissement dans l’immobilier locatif à court terme plus attrayant. Cela pourrait faire partie d’un plan de retraite; une opportunité de mener une vie digitale indépendante du lieu ou d’atteindre un objectif familial de posséder une résidence secondaire.
Les avantages de la location à court terme
L’achat d’une propriété de vacances peut générer des revenus importants pour compenser les coûts liés aux prêts hypothécaires et autres. Comme pour tout investissement, la diligence raisonnable est essentielle à la réussite du projet. Il est donc nécessaire de mener des recherches de grande envergure. Décider en connaissance de cause de l’endroit où acheter et de la possibilité de louer suffisamment pour la rendre rentable signifie effectuer des recherches dans de nombreux domaines. Cela pourrait inclure la réglementation, le zonage et l’infrastructure locale, les statistiques sur le tourisme récepteur et les questions fiscales. Il existe également une analyse concurrentielle du marché local de la location de vacances pour comprendre le potentiel démographique et d’occupation des voyageurs à prendre en compte. Il s’agit d’un marché unique en son genre. Connaître son fonctionnement, ses interlocuteurs lors de la phase de recherche et les obstacles éventuels peut être un facteur déterminant pour la réussite de son entreprise.
Tous les agents immobiliers ne connaissent pas le marché de la location à court terme
Seul un faible pourcentage d’agents immobiliers comprend le secteur de la location de vacances et il est important de travailler avec un agent compétent. Posez des questions sur leur expérience de la vente de propriétés qui ont un potentiel de location à court terme, en prenant soin de distinguer cela du marché de la location résidentielle. Un bon agent immobilier sera en mesure de discuter de l’offre et de la demande, de la réglementation, du tourisme récepteur, de la saisonnalité et de l’importance de l’emplacement pour différentes données démographiques des voyageurs. Trouvez le bon, et il ou elle réduira considérablement le temps que vous consacrez à la recherche
L’achat d’une propriété clé en main peut être le meilleur investissement
Une propriété qui a une solide histoire de location à court terme, a une liste d’invités précédents à des fins de remarques et peut venir avec des réservations déjà en place est un atout précieux. Ces propriétés peuvent commencer à générer des revenus dès le premier jour et il n’est pas nécessaire de fixer un taux de location plus bas pour commencer à attirer des clients. Ce type de propriété peut être répertorié par rapport à la valeur marchande actuelle, mais les avantages peuvent largement compenser les coûts supplémentaires. Pour couvrir les bases, assurez-vous que le propriétaire peut fournir au moins trois années de registres de location et de revenus.
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