Quels travaux prioriser dans la rénovation de maison?

Avec le temps, votre maison vieillit. Vous avez ainsi besoin de retrouver la sensation que vous aviez quand elle était toute neuve. Son confort, son esthétique et même les espaces habitables ne sont plus à vos goûts. Un petit rafraîchissement de votre bâtisse s’impose. Toutefois, avec tous les travaux de réparations à faire, vous ne savez plus vraiment par où commencer. Pour vous aider, retrouvez dans cet article tout ce qui faut savoir en amont et les travaux qui sont à prioriser dans la rénovation de maison.

La rénovation de maison : tout ce qu’il faut savoir en amont

Nombreuses sont les raisons qui vous poussent à appréhender des travaux de rénovation. Ces derniers peuvent être entamés pour redonner une seconde vie à votre habitat, parce que vos besoins et celle de votre famille ont changé, ou tout simplement parce que son état actuel menace votre sécurité. En effet, peu importe les raisons, certaines choses doivent être prises en compte avant le commencement des travaux.

La première chose à considérer est l’état général de votre maison. En fait, les travaux de rénovation doivent être précédés d’un diagnostic. Ce dernier doit être réalisé par un expert du bâtiment de préférence. En effet, un professionnel a la compétence de déterminer avec précision les problèmes et leur ampleur. En ayant toutes les informations nécessaires, il pourra vous informer sur les travaux à engager impérativement et ceux qui sont secondaires.

La deuxième chose dont vous devez tenir compte est le résultat escompté. Ce dernier permet aussi, à l’instar du diagnostic, de déterminer les travaux à réaliser nécessairement. Ce résultat varie en fonction de vos besoins, mais aussi du budget prévus pour de tels travaux. Vous pouvez ainsi mieux vous préparez tant financièrement que moralement.  Ce qui vous évitera également les mauvaises surprises. Voilà une raison de plus de faire appel à un professionnel expérimenté comme cette entreprise de rénovation de maison qui se trouve dans le 07. En moyenne, il faut prévoir entre 150 et 1700 euros/m² pour la rénovation.

Enfin, la dernière chose est la démarche administrative. Sachez qu’en fonction de l’ampleur et des caractéristiques des travaux, ceux-ci vont être soumis ou non à autorisation et/ou à l’obtention d’un permis de construire. Si les travaux se limitent à la simple amélioration de l’intérieur de votre maison aucune autorisation n’est requise. Toutefois, une déclaration préalable devra être déposée auprès de la Mairie si les travaux impliquent un changement de l’aspect extérieur de la bâtisse. Enfin, pour tous travaux d’extension et de rénovation, un permis de construire est requis en plus de la déclaration préalable.

 

La rénovation de maison : quels sont les travaux prioritaires ?

Sachez qu’en matière de rénovation de maison, il existe au moins 2 types de travaux. D’une part, il y a les gros-œuvres qui portent essentiellement sur les structures garantissant la solidité de la maison telles que les façades, la charpente, la toiture, les fondations, etc. Les travaux seront alors entrepris dans le but de conserver cette solidité et donc de pérenniser la maison. Il y a, d’autre part, les œuvres secondaires qui ont plus trait à la finition. Celle-ci ne doit être faite  à la tout va puisque elle assurera  le confort des habitants de votre maison dans les années à venir. Il s’agit notamment des travaux d’isolation, de la plomberie et de l’électricité, du système de ventilation et de chauffage et la pose des différents revêtements de l’intérieur (papier peint, carrelage, etc.)

En trois mots, les étapes d’une rénovation de maison se résument comme suit : démolition – reconstruction – finition.

Comme vous l’aurez compris, la rénovation commence par la démolition de la structure existante ou certaines de ses parties. En effet, pour réaménager votre maison selon vos goûts, il faut bien passer par là. La tâche va donc consister en premier lieu à supprimer les cloisons qui ne sont pas porteuses, puis le plafond et enfin les divers revêtements intérieurs. Il est toutefois important de prendre toutes mesures nécessaires pour garantir votre sécurité. Une fois la démolition finie, débarrassez le chantier de tous les déchets.

En ce qui concerne la « reconstruction », il est important de commencer par les gros-œuvres. Ces travaux peuvent prendre plus de temps en raison de leur complexité. Il est d’autant plus préconiser de commencer par ceux-ci afin de conserver l’état des structures n’ayant pas été démolies. Notez qu’il est indispensable de confier cette tâche à des professionnels du bâtiment car la vie future de votre bâtisse en dépend.

Après les grands-œuvres, il est temps de s’attaquer aux finitions : pose de carrelage, entretien des fenêtres et portes, peinture, etc. Les œuvres secondaires sont faits pour harmoniser les différentes structures. Ils participent éventuellement à l’optimisation du confort des résidents de la maison. Il s’agit d’une tâche que vous pouvez réaliser vous-même, à condition bien sûr que vous ayez des compétences en bricolage et maçonnerie, et tous les matériels nécessaire pour les réaliser.

 

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