Le ravalement de façade figure parmi les travaux d’extérieurs que le propriétaire est tenu d’assurer sous peine de sanction. Que vous soyez propriétaire ou non, il est toujours nécessaire de comprendre les enjeux autour de ce processus, ne serait-ce que pour votre culture générale uniquement. Grâce à cet article, vous allez découvrir les informations importantes relatives à ce ravalement et ce guide vous conseillera pour que vous puissiez réussir l’opération.
Qu’est ce qu’on entend par ravalement de façade ?
Pour faire simple, le ravalement de façade concerne toutes les manœuvres opérées sur un mur extérieur afin qu’il puisse retrouver sa jeunesse qui a disparu au fil du temps et sous l’effet des intempéries. Le ravalement de façade peut donc se limiter à un simple nettoyage et à une remise en l’état de certaines fissures sans gravité. Mais dans la majorité des cas, il se traduit par des travaux de grande envergure passant par la casse du mur et donc la nécessité de recourir à des prestataires professionnels et chevronnés tels que ces artisans au sein de l’entreprise de ravalement dans le 95. Dans ce dernier cas, le ravalement de façade se fait en plusieurs étapes, en passant par une vérification minutieuse de l’état du mur, la réparation et enfin les finitions.
Le ravalement de façade est effectué pour assurer une harmonisation de votre maison, mais en plus de cela, c’est une opportunité pour renforcer la qualité de votre isolation thermique au niveau des murs. Les propriétaires profitent également de cette occasion pour s’assurer de la qualité des systèmes d’évacuation d’eaux de pluie.
Enfin, des protections spécifiques peuvent être appliquées sur votre mur pour éviter qu’il rencontre des soucis par rapport à une quelconque infiltration d’eau.
Des raisons multiples pour effectuer un ravalement de façade
Il existe une multitude de raisons qui peuvent vous pousser à réaliser des travaux de ravalement de façade. La première est la dégradation trop avancée du mur. C’est la principale raison qui oblige le propriétaire à faire appel à des professionnels du ravalement. Les intempéries sont les premiers ennemis des murs extérieurs. Au fil des années ces derniers se délavent, se désintègrent et se fissurent. La pollution est aussi un facteur de dégradation de la façade. Il est donc nécessaire de procéder à la réparation de ces imperfections, avant que des problèmes encore plus graves ne surviennent.
La dégradation de la façade mise à part, la loi oblige aussi le propriétaire à opérer des travaux sur le mur extérieur tous les 10 ans au moins. Cette obligation est prévue par l’article L312-1 du Code de la construction et de l’habitation. Un panel de sanctions est prévu en cas de défaillance du propriétaire de l’immeuble.
La quête d’une meilleure performance énergétique peut également être une raison pour procéder à un ravalement de façade. Depuis toujours, les professionnels encouragent les propriétaires à profiter de ce chantier pour remplacer le système d’isolation. D’ailleurs, depuis le 1er janvier 2017, les travaux d’isolations doivent être réalisés simultanément avec ceux des ravalements.
La cession de l’immeuble est aussi une raison plausible pour expliquer un ravalement. Sa réalisation donne à la maison une valeur ajoutée.
Quel est le coût d’un ravalement de façade ?
Le coût de cette opération n’est pas fixe. Il dépend de l’étendue des dégâts et des travaux à réaliser. Toutefois, une fourchette de prix comprise entre 30 à 120 euros au mètre carré peut être avancée. Pour maîtriser vos dépenses, contactez plusieurs professionnels et demandez-leur à ce qu’ils vous établissent des devis détaillés en y incluant également le devis pose echafaudage. En effet, certains prestataires n’hésitent pas à gonfler leurs tarifs sans qu’ils le justifient.
Si nécessaire, vous pouvez souscrire à des aides financières pour la réalisation de vos travaux de ravalement.
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